MEUS SERVIÇOS

Executo os serviços relacionados abaixo:

Estudo Preliminar, Ante Projeto, Projeto Legal, Projeto de Execução.
Projeto Residencial, Projeto Comercial e Projeto Industrial;
Projetos Hidráulicos e Sanitários;
Projetos Estruturais;
Projetos Elétricos (em parceria);
Documentação para Financiamento da Caixa Econômica Federal;
Regularização de Construção e Suporte Técnico;
Laudo de Acessibilidade;
Desmembramentos e Unificação de Lotes;
Administração, Planejamento e/ou Gerenciamento de Obra;
Documentação para Financiamento da Caixa Econômica Federal
Elaboração de PCMAT e PPRA;
Elaboração de procedimentos executivos na área de Segurança e Qualidade;
E outros serviços relacionados a Engenharia Civil e Engenharia de Segurança do Trabalho.

Estudo Preliminar

Levantamento das condições gerais da obra a ser realizada.Programa de necessidades (tipos, qualidade e dimensões dos ambientes).
Pré-dimensionamento dos espaços.
Verificação das condições específicas do local (topografia, fornecimento de água, luz, esgoto) e também estudo da viabilidade legal (legislação arquitetônica e urbanística) pertinente a: restrições de uso, taxas de ocupação e coeficiente de aproveitamento, gabaritos de alturas, alinhamentos, recuos e afastamentos, n° de vagas para estacionamento, acessibilidades para portadores de mobilidades especiais e exigências técnicas e arquitetônicas de todos os Órgãos Públicos ( Municipais, Estaduais e Federais).
Informação para o cliente, do custo estimado para a realização da obra.
Determinação da melhor distribuição dos elementos principais do programa de necessidades e a configuração básica da edificação.
Apresentação da planta em escala conveniente.
Nessa fase serão aceitas, mudanças na concepção do projeto (quantas forem necessárias), até o mesmo ficar de acordo com o programa solicitado pelo cliente.

Anteprojeto

Após a concordância do cliente com o Estudo Preliminar, será desenvolvido o Anteprojeto, para dar forma definida à obra.
Elaboração do projeto de arquitetura com verificação das possíveis interferências das instalações hidráulicas e elétricas com o sistema estrutural.
Apresentação da planta baixa, cortes, fachadas e cobertura em escalas convenientes.
Nesta fase, após serem elaborados os itens descritos acima, qualquer alteração solicitada pelo cliente, pertinente a concepção, dá o direito de o profissional rever honorários conforme descrito em tabela.

Projeto Legal

Preparação da documentação necessária para a elaboração do projeto junto aos Órgãos Públicos competentes.
Acompanhamento da tramitação do processo até a elaboração das respectivas licenças e alvarás que permitirão o início da execução da obra.

Projeto de Execução

Tem como objetivo desenvolver e detalhar o conjunto de definições representado pelo anteprojeto permitido a perfeita compreensão para a execução da obra.
Compreendem os Projetos Executivos, os seguintes Projetos principais: Arquitetura, Estrutura, Elétrico e Hidráulico.

Projeto de Completo

Planta de locação (implantação) do projeto no lote, em escala mínima de 1:100 com todas referências para marcação planialtimétrica da obra (recuos, beirais, níveis, localização de entradas de água e luz, localização de fossas (se existirem), rampas e escadas externas e áreas de jardim).
Plantas baixas dos pavimentos em eixos para amarração, cortes longitudinais e transversais, fachadas (elevações) e cobertura em escala 1:100 ou 1:50, localizando os principais elementos componentes do projeto (pilares, níveis, peças sanitárias, escadas, portas, janelas, materiais de acabamentos específicos, altura de bancadas e balcões, altura de pé direitos, espessuras de lajes, inclinação de telhas, calhas, rufos e condutores de águas pluviais com quadros de detalhamentos gerais, principalmente especificações de dimensões e tipologia da caixilharia e outras observações que se acharem convenientes).

Projeto Estrutural

Plantas, em escalas necessárias, contendo cálculos necessários e dimensionamentos para fundações (blocos, estacas, brocas), pilares, baldrames, vigas e lajes com quantificações de ferragens a serem utilizadas na obra.

Projeto Elétrico (em parceria)

Plantas em escalas convenientes, constando a localização e o dimensionamento dos pontos de energia elétrica, comandos, trajetos dos condutores, localização de caixas de disjuntores e caixa de entrada, dentre outros detalhes que se fizerem necessários para a execução de parte elétrica na obra.

Projeto Hidráulico

Planta em escalas convenientes, constatando a localização e o dimensionamento das redes primárias e secundárias, captação e reserva de água, esquema isométrico da armação dos tubos e conexões hidráulicas, dentre outros detalhes que se fizerem necessários para a execução da parte hidrosanitária na obra.

Responsabilidade Técnica - Execução de Obra

Conforme parecer do CREA ou do CAU/BR, mesmo que o profissional declare na ART ou na RRT que é responsável apenas pela fiscalização da obra, o mesmo entende que o profissional é o responsável por toda a execução da obra, sendo o único responsável por todos os defeitos e erros que possam ocorrer na obra.

Fiscalização

Acompanhamento técnico de todas as atividades na obra durante toda sua execução.
Fiscalização para que os projetos elaborados sejam rigorosamente seguidos.
Esclarecimentos técnicos para todos os empreiteiros e sub-empreiteiros, para eliminar quaisquer dúvidas que possam surgir nos projetos durante o transcorrer da obra.
Na Fiscalização, não há envolvimento do Profissional contratado (autor do projeto) nas compras de materiais para obra ou participação da contratação de mão de obra, isso se dá somente nos casos de gerenciamento e/ou administração de obra, descritos na sequência abaixo.

Administração e/ou Gerenciamento de obra

Acompanhamento técnico de todas as atividades na obra.
Fiscalização para que os projetos de execução desenvolvidos sejam rigorosamente seguidos.
Esclarecimentos técnicos para todos os empreiteiros e sub-empreiteiros, para eliminar quaisquer dúvidas que possam surgir nos projetos durante o transcorrer da obra.
Participação na escolha e contratação dos empreiteiros de mão de obra, necessários para a execução da obra.
Elaboração dos respectivos contratos, bem com seus acompanhamentos, elaborando planilhas de medições para pagamento dos serviços prestados.
Acompanhamento e orientação na compra dos materiais, com o fornecimento prévio de três cotações orçamentárias para cada compra.
Controle da qualidade da mão de obra empregada na execução dos serviços, visando sempre a boa utilização e economia dos materiais.
Gerenciamento da utilização correta dos projetos, prazos estabelecidos nos cronogramas e planejamentos elaborados.